Responsable de gestión de proyectos inmobiliarios

RESPONSABLE DE GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Somos una promotora inmobiliaria especializada en proyectos residenciales diferentes, de pequeño y mediano tamaño, principalmente ubicados en la zona noroeste de Madrid. No buscamos desarrollar promociones masivas. Apostamos por proyectos singulares, con una arquitectura cuidada y una atención especial al diseño, la calidad de los materiales, los acabados y la experiencia del futuro propietario. Buscamos incorporar a una persona que asuma la responsabilidad de gestionar y coordinar nuestros proyectos, acompañándolos desde sus primeras fases hasta su finalización y entrega. Queremos un perfil organizado, resolutivo y con iniciativa, capaz de tener una visión completa de cada promoción. Una persona que no se limite únicamente a actualizar un planning, sino que se implique en los proyectos, detecte los problemas con antelación, proponga soluciones y consiga que todas las partes avancen de manera coordinada. ¿Cuál será tu misión? Serás responsable de impulsar y coordinar los proyectos inmobiliarios que tengas asignados, controlando que se cumplan los objetivos de planificación, coste, calidad y diseño establecidos por la empresa. Trabajarás directamente con la Dirección y en coordinación con los equipos técnico, financiero, comercial, administrativo y de comunicación. El puesto combina la gestión integral de proyectos con una parte técnica y operativa importante. Buscamos a alguien que se sienta cómodo tanto revisando un cronograma o un presupuesto como asistiendo a una reunión de obra, hablando con un cliente o buscando un nuevo proveedor. Funciones principales
• Planificar, coordinar y realizar el seguimiento integral de los proyectos inmobiliarios asignados.
• Participar en todas sus fases: estudio inicial, diseño, licencias, contratación, ejecución, comercialización, finalización y entrega.
• Preparar y actualizar los cronogramas, estableciendo hitos, responsables y fechas de cumplimiento.
• Coordinar a arquitectos, ingenieros, direcciones facultativas, constructoras, industriales, proveedores y demás colaboradores.
• Asistir a reuniones de obra y realizar el seguimiento de los acuerdos, plazos y tareas pendientes.
• Visitar periódicamente los proyectos para comprobar su evolución, calidad y adecuación a la planificación.
• Asistir a reuniones con clientes, propietarios y demás partes implicadas.
• Preparar las reuniones, elaborar las correspondientes actas y comprobar posteriormente el cumplimiento de los acuerdos.
• Mantener una comunicación cercana, ordenada y profesional con los clientes durante el desarrollo de los proyectos.
• Buscar y seleccionar nuevos proveedores, técnicos, constructoras, industriales y colaboradores.
• Solicitar presupuestos, preparar comparativos y colaborar en la negociación de las condiciones económicas y técnicas.
• Controlar el presupuesto de cada proyecto y comparar el gasto real con las previsiones aprobadas.
• Revisar presupuestos, mediciones, certificaciones y comparativos económicos.
• Supervisar el cumplimiento de los contratos y de los compromisos adquiridos por los diferentes proveedores.
• Coordinar la preparación y el seguimiento de licencias, autorizaciones, permisos y trámites administrativos.
• Revisar la documentación técnica de los proyectos.
• Supervisar la calidad, el diseño, los materiales y el nivel de acabado de las promociones.
• Detectar posibles retrasos, desviaciones o bloqueos y plantear soluciones para evitar que afecten al proyecto.
• Realizar el seguimiento de incidencias, repasos y trabajos pendientes hasta su resolución.
• Mantener organizada y actualizada la documentación de cada promoción.
• Elaborar informes periódicos sobre la situación técnica, económica y temporal de los proyectos.
• Coordinarse con las áreas financiera, comercial, administrativa y de comunicación.
• Informar a la Dirección sobre la evolución de los proyectos, los riesgos detectados y las decisiones necesarias.
• Coordinar y supervisar a los técnicos, colaboradores o personas de apoyo que participen en los proyectos. ¿Qué perfil buscamos? Buscamos una persona con formación relacionada con la arquitectura, la arquitectura técnica, la ingeniería, la edificación o la gestión de proyectos inmobiliarios. Valoraremos especialmente:
• Experiencia en gestión de promociones inmobiliarias o proyectos residenciales.
• Capacidad para coordinar simultáneamente varios proyectos y equipos.
• Conocimientos técnicos de edificación y del proceso completo de una promoción.
• Experiencia en el control de plazos, costes, presupuestos y proveedores.
• Capacidad para interpretar planos, mediciones, presupuestos y documentación técnica.
• Habilidad para relacionarse con clientes, técnicos, constructoras y administraciones.
• Organización, autonomía, iniciativa y capacidad para resolver problemas.
• Atención al detalle y sensibilidad por el diseño, la arquitectura y la calidad.
• Manejo de herramientas de planificación, seguimiento y control de proyectos.
• Carné de conducir y disponibilidad para desplazarse a los diferentes proyectos. ¿Qué ofrecemos?
• Incorporación a una promotora en crecimiento, especializada en proyectos residenciales singulares.
• Participación real en todas las fases de una promoción inmobiliaria.
• Proyectos de tamaño reducido que permiten implicarse en las decisiones y cuidar cada detalle.
• Contacto directo con la Dirección y capacidad para proponer mejoras y soluciones.
• Autonomía y responsabilidad sobre los proyectos asignados.
• Posibilidad de crecimiento profesional a medida que aumente el número de proyectos de la empresa.
• Condiciones económicas y laborales a concretar en función de la experiencia y el perfil de la persona candidata. Buscamos a alguien que quiera formar parte de los proyectos, hacerlos suyos y ayudarnos a conseguir que cada promoción tenga una identidad propia y un nivel de calidad diferencial.