Project Manager

Ubicación:

Madrid / disponibilidad para viajes en península y baleares

Sobre la compañía:

Nuestro cliente es una compañía líder en el sector hospitality y leisure , con un portfolio de activos hoteleros y de ocio en plena fase de crecimiento , reposicionamiento e inversión . La organización gestiona de forma directa una cartera de activos distribuidos entre la península y las islas, impulsando proyectos de reforma, reposicionamiento y mejora de sus establecimientos con el objetivo de maximizar su valor a largo plazo. Para reforzar su equipo de Asset Management, buscamos incorporar un/a Project / Construction Manager, una posición con alta exposición interna y participación directa en la ejecución de proyectos estratégicos para la compañía.

Principales responsabilidades:

Seguimiento de obras, proyectos y activos hoteleros:

• Apoyar en el seguimiento diario o semanal de obras de reforma, reposicionamiento y adecuación de activos hoteleros.
• Revisar el grado de avance de obra frente a cronograma, hitos y presupuesto aprobado.
• Identificar desviaciones de plazo, coste o alcance y elevarlas al Asset Manager con propuestas de mitigación.
• Participar en reuniones de obra, redactar minutas, hacer seguimiento de acuerdos y controlar cierre de pendientes.
• Apoyar la revisión de certificaciones, órdenes de cambio, adicionales, contradictorios y claims de contratistas.
• Mantener actualizado el control documental del proyecto: contratos, licencias, actas, cronogramas, certificaciones, informes y planos.
• Dar soporte en la validación de entregables técnicos y en la preparación de recepciones, punch lists y cierre de obra.

Control económico y reporting:

• Actualizar cuadros de control de capex, presupuesto comprometido, ejecutado, pendiente y desviaciones.
• Preparar reporting periódico para propiedad/inversión sobre estado del proyecto, riesgos, hitos y decisiones requeridas.
• Apoyar el análisis económico de inversiones, comparativas de ofertas, ahorros potenciales y repercusión de cambios en el business plan.
• Revisar la coherencia entre avance físico y avance económico de las obras.
• Dar soporte en la preparación de aprobaciones internas y materiales para comité o consejo.

Licencias, permisos y gestión administrativa:

• Hacer seguimiento del estado de licencias, permisos, legalizaciones y trámites administrativos necesarios para la ejecución y apertura.
• Coordinar con técnicos, abogados, consultores y administraciones el avance documental y la subsanación de requerimientos.
• Llevar control de hitos críticos vinculados a urbanismo, patrimonio, actividad, medioambiente, incendios y apertura.
• Detectar riesgos regulatorios o documentales que puedan afectar al calendario de obra o puesta en operación.
• Dar soporte en la interlocución con el operador en asuntos de diseño, estándar de marca, necesidades operativas, FF&E y OS&E
• Ayudar a asegurar que las decisiones de proyecto sean compatibles con la operativa futura del hotel y con los objetivos de rentabilidad de la propiedad.
• Hacer seguimiento de pendientes del operador que impacte obra, preapertura o presupuesto.
• Colaborar en el seguimiento de KPIs del activo durante la fase de desarrollo o reposicionamiento.
• Apoyar la elaboración y actualización del business plan de los activos.
• Preparar análisis puntuales sobre riesgos, cronogramas, presupuesto, contratos o incidencias relevantes.
• Contribuir a la mejora de procesos internos de control, archivo, reporting y gobernanza de proyectos.
• Grado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación, Arquitectura, Ingeniería Industrial, Ingeniería Civil o similar.
• Aproximadamente 3 años de experiencia en un rol similar.
• Conocimiento de gestión de obras: planificación, certificaciones, mediciones, cambios de alcance, control de costes y cierre de obra.
• Conocimiento básico o intermedio de licencias y tramitaciones urbanísticas / de actividad.
• Capacidad para interpretar proyectos, planos, presupuestos, cronogramas y documentación técnica.
• Familiaridad con contratos de obra, project management, dirección facultativa y suministros.
• Valorable conocimiento de FF&E / OS&E en proyectos hoteleros.
• Valorable conocimiento de normativa hotelera, incendios, accesibilidad y puesta en marcha de activos.

Qué ofrece el proyecto:

• Participación activa en proyectos de inversión y transformación de activos de gran relevancia.
• Posición con alta visibilidad y exposición directa a la Dirección.
• Entorno dinámico, exigente y con gran capacidad de a