Portfolio Manager

hace 1 día

Madrid, España Page Personnel España A tiempo completo

Integrado en el Departamento de Asset Services
- Oficinas y reportando bien al coordinador de Portfolios y/o directamente al director del departamento, se responsabilizará de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones:
Organizativas:

- Coordinación de equipo humano a su cargo.
- Colaboración con el resto de áreas (Técnica-Lease, Financiera y Legal).
- Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (Letting, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
- Generar Cross Selling.
- Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.
- Responsable de trasmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento.
- Máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente. Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE. Informará de todos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a dirección y al resto de departamentos.
- Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.

Gestión Inmobiliaria:

- Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio de los activos individuales y de todo el portfolio.
- Garantizar la imagen y la filosofía del edificio.
- Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos.
- Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes y de su correcto funcionamiento.
- Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX y CAPEX de los activos. Responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.
- Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente.
- Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.

Gestión Patrimonial:

- Relación continúa con arrendatarios.
- Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
- Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
- Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie (especialista en gestión de alquileres), apoyándose en el área Legal.
- Responsable de la supervisar estado de deuda del inmueble y coordinar el seguimiento de la misma.
- Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para generar nuevos beneficios adicionales. Proponer acciones para rentabilizar las zonas comunes del edificio

Marketing:

- Responsable trasladar propuestas de S&L a cliente.
- Supervisar y aplicar plan de Marketing del inmueble: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.
- Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)

Gestión Comercial:

- Colaboración con el departamento de Letting: establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los activos, así como el incremento del valor de los mismos.
- Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.

plan de carrera|posición estable

Experiência de al menos 5 años en puesto similar.

Empresa en crecimiento

Estabilidad laboral.

Posición de nueva creación

Portfolio Manager

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    **Portfolio Manager** **Job ID** - 181263**Posted** - 21-Aug-2024**Service line** - Advisory Segment**Role type** - Full-time**Areas of Interest** Property Management **Location(s)** Madrid - Madrid, Comunidad de - Spain **DESCRIPCIÓN**: Integrado en el Departamento de Property Management Industrial & Logistics y reportando al Head of Logistics...

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