Portfolio Manager

**Portfolio Manager**

**Job ID**
- 188221**Posted**
- 09-Oct-2024**Service line**
- Advisory Segment**Role type**
- Full-time**Areas of Interest**

Building Management, Building Surveying/Consultancy, Consulting

**Location(s)**

Madrid - Madrid, Comunidad de - Spain

**DESCRIPCIÓN**:

Integrado en el Departamento de Property Management Industrial & Logistics y reportando al Head of Logistics Department se responsabilizará de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones:

Organizativas:

- Coordinación de equipo humano a su cargo.
- Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal).
- Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (A&T, Inversiones, Valoraciones, BC, etc).
- Generar Cross Selling.
- Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.
- Responsable de trasmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento.
- Máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado, por lo tanto, de realizar el client management correspondiente. Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE. Informará de todos los aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a dirección y al resto de departamentos.
- Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.

Gestión Inmobiliaria:

- Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio de los activos individuales y de todo el portfolio.
- Garantizar la buen imagen del portfolio gestionado.
- Máxima responsabilidad ante entidades y organismos públicos.
- Supervisión de la totalidad de los servicios, instalaciones y equipos comunes, así como de su correcto funcionamiento.
- Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX y CAPEX de los activos. Responsable último del cumplimiento presupuestario establecido.
- Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y con el análisis necesario para el cliente.
- Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.

Gestión Patrimonial:

- Relación continúa con arrendatarios.
- Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
- Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
- Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie apoyándose en el área Legal.
- Responsable de la supervisión del estado de deuda del portfolio y coordinar el seguimiento de la misma.
- Presupuesto de ingresos adicionales: Establecer e implementar estrategias para proporcionar nuevos servicios.
- Marketing:

- Responsable de trasladar propuestas de S&L a cliente.
- Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio: coordinar la política de imagen y las relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.
- Supervisor del seguimiento y análisis del cliente final (encuestas internas, estudios de mercado)

Gestión Comercial:

- Colaboración con el Departamento de A&T para establecer las mejores estrategias posibles de arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los mismos, así como el incremento del valor del portfolio en gestión.
- Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.

**Requisitos**:

- Estudios mínimos:

- Licenciado en Derecho/ A.D.E., Arquitectura, Ingeniería.
- Valorable estudios de postgrado: MBA, Master en Gestión Inmobiliaria.
- Experiência mínima:

- Al menos 3 años en puesto similar.
- CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, por lo que, en coherencia, espera que, en el marco de las presentes relaciones, se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta, expresión, referencia o decisión que pudiera lesionar la igualdad pretendida._