51601 - Tècnic/a de Captació i Gestió d’Habitatges

Descripció de l'oferta Tècnic/a de Captació i Gestió d’Habitatges Descripció de l’oferta: Busquem una persona per incorporar-se a l’equip amb l’objectiu de captar i administrar habitatges destinats als diversos programes socials de l’entitat. La persona seleccionada serà responsable de la gestió integral dels habitatges, des de la captació fins al seguiment contractual i relació amb propietaris i entitats socials. Funcions principals Captar i administrar habitatges per als diferents programes socials de Mambré. Rebre i gestionar les demandes d’habitatge provinents d’entitats socials i de programes propis de Mambré. Cercar habitatges en lloguer o compra a través de diverses vies de captació, i proposar estratègies per millorar aquest procés. Atendre els oferiments d’habitatges formulats per propietaris particulars. Realitzar visites als habitatges per conèixer-ne l’estat, comprovar si s’ajusten a les necessitats de l’entitat i redactar informes sobre el seu estat, incloent-hi propostes de millora o adequació. Negociar les condicions de lloguer amb els propietaris (preu, durada del contracte, execució d’obres, períodes de carència, etc.). Preparar i gestionar els contractes tant amb els propietaris com amb les entitats socials. Gestionar la relació amb els propietaris que ofereixen habitatges a Mambré. Fer el seguiment de la vigència dels contractes i dels processos associats (fiances, documentació, claus, renovacions, baixes, assegurances, protecció dels habitatges, pujades d’IPC, etc.). Coordinar-se amb l’àrea d’administració per a la gestió econòmica dels contractes (facturació, control de carències, comunicació d’increments d’IPC, etc.). Gestionar la informació a través del programari TAAF i mantenir l’arxiu documental (contractes, convenis, escriptures, cèdules d’habitabilitat, certificats d’eficiència energètica, descripcions cadastrals, actes de comunitats, notes simples del registre, pòlisses d’assegurances, butlletins d’instal·lacions, entre d’altres). Negociar les pòlisses d’assegurança relatives als nous habitatges. Ajustar l’oferta d’habitatges a les necessitats dels programes propis o de les entitats col·laboradores. Redactar convenis de col·laboració amb entitats socials quan l’habitatge sigui cedit. Custodiar les claus dels habitatges gestionats. Assistir a reunions de comunitats de veïns, si escau. Vetllar per la protecció dels habitatges per prevenir ocupacions i gestionar possibles situacions d’ocupació. Condicions del lloc Tipus de relació professional: Contracte laboral Tipologia de contracte: Indefinit Jornada setmanal: 38,5 hores Horari: Matí i tarda Retribució bruta anual: Entre 26.000 € i 28.000 €, segons experiència i valors aportats. Perfil del candidat/a Persona amb capacitat de gestió, organització i negociació. Habilitats per al tracte amb propietaris, entitats socials i equips interns. Coneixements bàsics de gestió documental i ús d’aplicatius informàtics (preferentment TAAF o similars). Sensibilitat social i alineació amb la missió de Mambré : facilitar l’accés a l’habitatge digne per a col·lectius en situació de vulnerabilitat. Requisits Categoria professional: Tècnics/ques superiors i assimilats Formació reglada requerida: Grau universitari o equivalent Cicle Formatiu de Grau Superior en Administració i Gestió Formació complementària: Es requereix: Mínim de 2 anys d’experiència en administració de finques i/o gestió de patrimoni. Estudis relacionats amb el sector immobiliari . Coneixement de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i de la Llei de Propietat Horitzontal . Temps d’experiència: Entre 1 i 3 anys Coneixements informàtics: Domini del paquet Office , especialment Excel . Coneixements de TAAF o altres programes d’administració de finques. Altres requeriments específics: Es valorarà: Coneixement del mercat de l’habitatge (lloguer i compra), amb especial èmfasi en l’àrea metropolitana. Formació universitària en l’àmbit immobiliari o jurídic . Experiència prèvia en el tercer sector social . Competències personals més desenvolupades: Competències digitals Treball en equip i cooperació Negociació Orientació al client Flexibilitat i gestió del canvi Compromís amb l’organització Planificació i organització Iniciativa Idiomes: Català: nivell avançat Castellà: nivell avançat