Empresas de reformas para reforma parcial para terreno y casa

Parcela en suelo urbano 841m2. Ubicación: borox. Suelo virgen. Terreno original. En pendiente. Casa de dos plantas distribuida: En el catastro consta como fecha original de construcción 1980. Si bien existen mejoras y un buen aspecto actual , no constan reformas. Planta baja entera garaje diáfano > 43m2 Planta superior dedicada a vivienda > 43m2. Terraza acceso principal 18m2 aprox. Necesidades Terreno Muro exterior perimetral (actualmente vallado trenzado). Lado que da a calle principal (25m lineales aprox). Muro continuo. Bloque hormigón macizo hidrófugo gris 40x20x20. Cara vista. 2,5m altura. Aglomerante cemento, aditivo hidrofugo, juntas 10mm rehundidas. Actualmente, tiene una base con muro de ladrillo y vallado trenzado con alambre de espino en la parte superior. Si es posible, aprovechar y reutilizar el alambre de espino en la parte superior del nuevo muro. Reemplazar puerta acceso rodado actual: Puerta de acceso rodado corredera automática de chapa de acero galvanizado, acabado lacado. 350mm x 200mm Reemplazar puerta acceso peatonal actual: Puerta de acceso peatonal, una hoja, apertura manual, de chapa de acero galvanizado, acabado lacado. 100mm x 200mm. Videoportero estándar. Lados que colindan con propiedades anexas y lado posterior (da a campo, espacio municipal) >> 90m lineales aprox. Muro continuo, bloque hormigón split no macizo, cara vista, hidrófugo, gris, 40x20x15. Actualmente vallado trenzado. Se aceptan sugerencias y mejoras. Acondicionamiento del terreno: Nivelación de terreno: encachado en caja para base de solera de 20 cm de espesor, mediante relleno y extendido en tongadas de espesor. Se desconoce el ángulo de pendiente actual. Solado de losetas de hormigón para uso exterior, de 4 pastillas, resistencia a flexión t, carga de rotura 3, resistencia al desgaste g, 20x20x3 cm, gris, para uso privado en exteriores en zona de aceras y paseos, colocadas al tendido sobre capa de arena-Cemento; todo ello realizado sobre solera de hormigón en masa (hm-20/p/20/x0), de 25 cm de espesor, vertido desde camión con extendido y vibrado mecánico con extendedora, con acabado maestreado. Tanto nivelación como solado >> 200-230m2 aprox (se nivela la superficie a solar). Se desconoce el estado actual del terreno y capacidad de drenaje o compactación. Priorizar, en su caso, evitar desplazamientos de tierra que afecten a la casa o su estructura. Si bien el acceso rodado principal se encuentra actualmente cimentado, es posible que haya que mejorarlo (opcional). Recomendaciones de drenaje e iluminación. Se aceptan sugerencias y mejoras. Casa Estado actual: Actualmente a la vivienda (planta superior) se accede mediante escalera exterior. La planta baja está actualmente destinada sólo a garaje. No existe actualmente comunicación interior entre las dos plantas (sólo se accede desde fuera). Mejora principal: Aprovechar la terraza principal (18m2 aprox) para ampliar la vivienda (planta primera), que pasará de 43m2 a 61m2 aprox. Para ello habrá que hacer: Eliminar la escalera y pasarela exteriores. Derribar muro fachada principal. Construir muros alrededor de la terraza actual, manteniendo la proporción de la casa. La ventana de la fachada actual >> Reubicarla en la nueva fachada. La puerta principal blindada de la fachada actual >> Reubicarla en el acceso de la planta inferior. El espacio que se amplía de la vivienda es el salón/comedor. Habrá que igualar el suelo (actualmente gres cerámico). La planta inferior también se amplía proporcionalmente a la superior. Se aprovecha el porche como superficie interior útil del garaje. En un futuro es posible que se destine a vivienda. Construir un pequeño recibidor en la planta inferior que dé acceso al garaje y a las escaleras que suban a la planta superior. La puerta de garaje exterior actual >> Reubicarla dentro del recibidor interior como puerta de acceso al garaje. Construir escaleras interiores que accedan a la planta superior. Abrir tragaluz en escaleras para luz natural. Instalación eléctrica punto de luz con interruptor recibidor/escaleras. Cambiar la puerta del garaje >> Quitar la actual y reemplazar por puerta de garaje seccional motorizada estándar. Otras mejoras: Eliminar depósito gasoil para calefacción. Instalar caldera eléctrica digital para agua caliente y calefacción con regulador de temperatura ambiente. Comprobación de la instalación eléctrica actual. Comprobación de la fontanería actual. Aislamiento Actualmente no dispone de certificado energético. Instalar aislamiento acústico y térmico exteriores desde fachada exterior para no restar más metros útiles interiores. Aislamiento acústico avanzado (nivel alto de absorción acústica, diseñado para reducir ruidos externos intensos). Ubicación: colocación exterior, directamente en la fachada para no perder espacio interior útil. De momento aislar sólo planta superior (vivienda). Materiales recomendados: Paneles sándwich acústicos: compuestos de lana de roca o fibra mineral, con acabado exterior resistente al clima. Morteros acústicos proyectados: solución continua, ideal para cubrir toda la superficie sin juntas. Revestimientos ventilados con cámara de aire: añade una capa extra para potenciar la absorción de ruido y mejorar también el aislamiento térmico. Complementos: Sellado de puertas y ventanas: instalación de doble o triple vidrio con marcos de pvc o aluminio con rotura de puente térmico (actualmente ventanas de aluminio lacado en blanco). Aislamiento de techos: especialmente en la cubierta superior y el techo del garaje (planta baja), para evitar transmisión de ruidos. Aislamiento térmico estándar: Tipo de aislamiento eficiente, pero económico. Ubicación: colocación exterior para mantener la superficie interior intacta. Materiales recomendados: Poliestireno expandido (eps): aislamiento ligero, económico y fácil de instalar. Ideal para climas secos. Mortero termoaislante: mezcla de mortero con perlitas aislantes, aplicado directamente en la fachada. Ahorra costes al ser proyectado en una capa continua. Paneles de xps (extrusionado): más resistente que el eps y adecuado para humedad moderada, con un coste ligeramente superior. Grosor recomendado: 5 a 6 cm para equilibrio entre precio y rendimiento. Tipo(s) de reforma(s) a realizar   Reforma parcial Tipo de inmueble donde se realizará la reforma   Terreno y casa Motivación y objetivo de la reforma   Mejorar la eficiencia energética, actualizar por accesibilidad ¿Qué estancias quieres reformar?   Garaje y terreno, salón y/o comedor, terraza, accesos (rampas, ascensores, etc.) ¿Qué cambios harás en esta reforma?   Electricidad, pintura, puerta/s, suelos, ventana/s, aislamiento ¿Sabes las medidas de la vivienda a reformar?   Entre 30 y 50 m2 Antigüedad aproximada del inmueble   Más de 40 años Perfil del inmueble donde se realizará la reforma   En proceso de compra ¿Cuándo quieres realizar la reforma?   Soy flexible Preferencia para el servicio: Relación calidad/precioNota adicional del cliente: No es necesario un presupuesto exacto, sino aproximado a tanto alzado para conocer el coste total aproximado. Las fechas son flexibles (en este trimestre preferiblemente). Puedo facilitar más info por email.