Presupuesto para reforma integral de inmueble de entre 20 y 30 años

Estamos interesados en adquirir un local de 137 metros cuadrados para convertirlo en una vivienda y necesitamos realizar una reforma completa. A continuación, detallamos las principales necesidades y trabajos a realizar: ⸻ 1. Techos • sustitución completa del techo actual, que es antiguo y presenta daños por humedad, además de un trozo roto. • se valorará la opción de colocar un falso techo de pladur en toda la vivienda para solucionar las irregularidades, mejorar el aislamiento y modernizar el espacio. • reparación previa de las zonas afectadas por humedad antes de colocar el nuevo techo. 2. Suelos • instalación de suelo de parquet en tono gris en toda la vivienda. • nivelación del suelo para eliminar desniveles y garantizar una superficie uniforme. 3. Paredes • alisado y enlucido de todas las paredes interiores para dejarlas lisas y listas para pintar. • reparación de humedades existentes en algunas paredes. • pintura de las paredes con un acabado uniforme y moderno. • regularización de paredes y techos para corregir irregularidades. 4. Redistribución y nuevas estancias • actualmente hay dos habitaciones, pero sólo una tiene ventana. La otra carece de ventilación natural. • queremos crear al menos una habitación adicional, idealmente dos. • buscar solución para que todas las habitaciones tengan ventana que aporte luz y ventilación natural. • posibilidad de unificar dos habitaciones en una sola, dividiendo el espacio en zona de dormitorio y vestidor. • reorganización completa de la cocina y los baños, con posibilidad de construir un baño nuevo y cambiar la ubicación del baño existente. • demolición y construcción de tabiques según la nueva distribución. 5. Patio • reforma integral del patio exterior. • eliminación de la escalera actualmente existente en el patio. 6. Carpintería y cerramientos • cambio de todas las puertas interiores de la vivienda. • renovación de ventanas para mejorar aislamiento térmico y acústico. • sustitución de persianas. • cambio de puerta del parking. • instalación de puerta principal blindada para mayor seguridad. 7. Instalaciones eléctricas, iluminación y climatización • instalación eléctrica completamente nueva, incluyendo puntos de luz, enchufes y tomas de tv. • renovación completa de la iluminación con nuevas lámparas y puntos de luz modernos y eficientes. • sistema de calefacción y aire acondicionado mediante ventilación integrada en el techo, evitando radiadores o conductos visibles. • la vivienda cuenta con instalación de gas, pero queremos prescindir de ella y que todo funcione exclusivamente con electricidad. • mejoras para reducir el consumo energético, optimizando el aislamiento, instalando iluminación led eficiente y otros sistemas de ahorro energético. 8. Acabados adicionales • instalación de rodapiés que combinen con el parquet gris. • nivelación general del suelo para evitar desniveles. ⸻ Observaciones y requisitos adicionales: • necesitamos asesoramiento profesional para definir la mejor distribución interior, especialmente en cuanto a la creación de habitaciones con luz natural y a la reorganización de la cocina y baños. • la reforma debe cumplir con la normativa vigente para la transformación de un local en vivienda, incluyendo la obtención de los permisos y certificados necesarios. • buscamos un proyecto que garantice confort, eficiencia energética y funcionalidad. Tipo de inmueble donde se realizará la reforma   Local comercial Motivación de la reforma del local comercial u oficina   Convertir un local u oficina en una vivienda o loft Tipo de reforma   Reforma integral ¿Qué estancias quieres reformar?   Parking, baño/s, cocina, salón y/o comedor, dormitorio/s y/o habitación/es, aseo/s, terraza ¿Qué cambios harás en esta reforma?   Techo, electricidad, fontanería, parquet / tarima / laminado, pintura, puerta/s, suelos, ventana/s, yeso / pladur, alicatados, calefacción, aislamiento, alisar paredes y quitar gotelé, calefacción (radiadores, calderas, suelo radiante, etc.), aire acondicionado ¿Sabes las medidas del inmueble a reformar?   Más de 100 m2 Antigüedad aproximada del inmueble   Entre 20 y 30 años Perfil del inmueble donde se realizará la reforma   En proceso de compra y/o análisis (no soy propietario) ¿En qué fase estás del proceso de compra del inmueble?   Estoy eligiendo y valorando la vivienda a comprar ¿Cuándo necesitas empezar con la reforma?   Soy flexible Preferencia para el servicio: El mejor precio