Técnico de mantenimiento

Livensa Living es líder en el sur de Europa en el sector del alojamiento flexible y para estudiantes, con 20 activos en funcionamiento, más de 8000 en explotación y otros 2000 en desarrollo.

Livensa aspira a ampliar su posición de liderazgo y, para ello, tenemos dos obsesiones: por un lado, la experiencia, la seguridad y el bienestar de nuestros clientes y, por otro, garantizar la rentabilidad de nuestros accionistas maximizando nuestros ingresos y márgenes operativos.

Técnico de mantenimiento

Este puesto se fundamenta en proporcionar un servicio de reparación y mantenimiento receptivo y proactivo para garantizar que las averías en el edificio, incluidos los equipos domésticos, se reparen a tiempo.

Tareas principales

· Realizar las inspecciones iniciales de las averías notificadas.

· Realizar reparaciones cuando sea necesario.

· Asesorar sobre los problemas que requieren atención profesional y proporcionar descripciones adecuadas para que los contratistas reciban las instrucciones apropiadas.

· Instalar aparatos eléctricos.

· Montar e instalar muebles.

· Mantener la residencia limpia, incluyendo la eliminación de grafitis cuando se encuentren.

· Reparar estanterías, barras de cortinas, cuadros, etc., de forma segura y adecuada.

· Realizar las redecoraciones necesarias.

· Llevar un registro de los defectos y desperfectos comunicados, así como de las acciones realizadas para su reparación y hacer peticiones a contratistas externos para que acudan a repararlos.

· Asegurarse de que todas las herramientas y equipos están en buen estado y guardados en un lugar seguro, utilizarlos según las instrucciones del fabricante.

· Pedir y tener existencias de repuestos.

· Llevar a cabo todas las tareas del puesto con el debido respeto a las prácticas de trabajo seguras, a las normas de seguridad y salud laboral y al Reglamento para el Control de Sustancias Peligrosas para la Salud y garantizar en todo momento su propia seguridad, la de los residentes y la de los miembros del equipo de trabajo.

· Probar periódicamente el sistema de alarma contra incendios y los sistemas de iluminación de emergencia.

· Garantizar la seguridad de la propiedad, instalando cerraduras, ajustando/instalando puertas y ventanas.

· Realizar pruebas de aparatos eléctricos portátiles.

· Realizar el mantenimiento eléctrico menor, como el cambio de bombillas, enchufes y fusibles, asegurándose de que el valor nominal de los fusibles es el adecuado.

· Realizar el mantenimiento menor de la fontanería, como la sustitución de enchufes y juntas y la descalificación y desbloqueo de fregaderos e inodoros.

· Inspección periódica de los servicios y suministros, proporcionar lecturas de los contadores para controlar el consumo. · Cambiar las pilas de los detectores de humo, teléfonos, etc.

· Realizar la formación correspondiente al puesto de trabajo.

· Cualquier otra tarea y función acorde con el puesto de trabajo.

Medidas:

· Los defectos registrados a través del sistema de mantenimiento, y reparados en los plazos acordados o llevados a cabo por una empresa externa si es necesario, las reparaciones deben ser debidamente supervisadas.

· Las salas vacías debido a problemas de mantenimiento deben minimizarse estrictamente a los niveles acordados.

· Las infracciones en materia de salud y seguridad en el trabajo deben abordarse de inmediato y plantearse según proceda.

· Mantener el mantenimiento reactivo en los niveles acordados mediante la adopción de sistemas de mantenimiento preventivo e inspecciones.

Conocimientos y habilidades Competencias:

· Poseer un conocimiento profundo de la legislación en materia de salud y seguridad y de las repercusiones del trabajo realizado.

· Conocimientos generales de mantenimiento, fontanería, carpintería, pintura, etc.

· Calificaciones actualizadas y relevantes en electricidad.

· Sentirse cómodo en el trato con contratistas externos, así como en la supervisión de los mismos cuando estén en la obra.

· Conocimientos informáticos competentes

• Outlook, Excel, bases de datos.

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