Portfolio/Asset Manager

Desde AGRUPA GLOBAL TALENT buscamos para uno de nuestros clientes, una empresa referente patrimonialista de real estate comercial un Portfolio / Asset Manager para integrarse dentro del equipo de Operaciones.

Misión del puesto:

Definir la estrategia y líneas de acción que incrementen el valor de los activos del perímetro asignado, responsabilizándose de la correcta y óptima valoración de cada activo. Diseñar, además, la estrategia Comercial, Marketing, Gestión Patrimonial e Inmobiliaria del perímetro, definiendo los procedimientos a seguir por los Equipos implicados, velando por la mejor coordinación y seguimiento de estos. Velar por el correcto reporting y cumplimiento de la estrategia en materia de ESG.

Funciones y Responsabilidades:

1-Proponer, conceptualizar y coordinar los planes de negocio estratégicos de los activos (centros y galerías); así como validar y defender los presupuestos de ingresos y gastos de los activos, tanto en interno como frente al terceros (Grupo, inversores, accionistas, Instituciones) optimizando la rentabilidad de estos.

- Supervisar las valoraciones llevadas a cabo por equipos externos de los centros o galerías para que reflejen la imagen más fiel y rentable posible, así como asegurar un análisis previo de la información (atendiendo a posibles desviaciones) y los resultados garantes.

- Coordinar los proyectos de ampliación, restructuración y renovación de centros y galerías, liderando propuesta, conceptualización y obtención de autorizaciones internas de inversión; garantizando con los equipos comerciales, construcción, jurídico, entre otros, los permisos, modificaciones urbanísticas y registrales de los Activos gestionados.

2-Representar a la propiedad ante terceros (Grupo, Accionistas, copropietarios, Instituciones, Ayuntamientos, etc. ), siendo garante de la imagen de la compañía líder en el sector inmobiliario retail, y velando por la legalidad y cumplimiento de la normativa y procedimientos internos.

3-Asegurar la coordinación transversal de los proyectos de renovación, restructuración y adquisición según reparto asignado por la Dirección de Operaciones, potenciando la transmisión de conocimientos, técnicas y Know How que favorezca la optimización del resultado, imagen y rentabilidad de los proyectos.

4-Supervisar y liderar planes de acción de mejora en los indicadores clave de todas las galerías del perímetro (afluencias, ventas, ocupación, barómetro, ratio de deuda, no recuperables, etc. ), realizando los ajustes y modificaciones acordes a la estrategia marcada por la Dirección y liderando la coordinación con el resto de las direcciones (Marketing, Comercialización y Des Negocio) para su consecución.

5-Proponer y liderar estrategias para el incremento de valor de los centros tanto a nivel proactivo como reactivo, optimizando mejoras en el funcionamiento, las afluencias, las ventas, la promoción y la explotación de los activos, con especial importancia en la imagen, el recorrido cliente, la comercialización y la eficiencia de costes.

6-Supervisar periódicamente el seguimiento presupuestario de todas las galerías del perímetro (rentas, ingresos de specialty leasing, bonificaciones, aportaciones, gastos, dotaciones, etc. ), realizando los ajustes y modificaciones acordes a la estrategia marcada por la Dirección General en coordinación con todos los equipos implicados en los Centros.

7-Seguimiento y reporting de los indicadores clave de las estrategias ESG planteadas por la Dirección General en materia operacional.

8-Asegurar la consolidación de la información y datos económicos de todos los activos, siguiendo las directrices marcadas.

Requisitos del puesto:

- Licenciatura en ADE, Derecho, Finanzas o similares; además de Máster MBA y áreas afines.

- Entre 5 y 10 años de experiencia en responsabilidades similares.

- Conocimiento y experiencia en Project Management, Finanzas, Análisis financiero y presupuestario, legislación urbanística e inmobiliaria, Real Estate, ESG.

- Excelente conocimiento del paquete MS Office, en particular de Excel.

- Orientación a resultados. Iniciativa. Visión global y estratégica. Identidad compañía. Orientación al cliente.

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