Director/a de Obras, Proyectos y Mantenimiento

Melt Group , selecciona para uno de sus clientes —compañía nacional con más de 300 puntos de venta en España—un/a Director/a de Obras, Proyectos y Mantenimiento. Ubicación del proyecto: Valencia.Misión del puesto Liderar el área de Obras, Proyectos y Mantenimiento, planificando, coordinando y supervisando el diseño, construcción, apertura, mantenimiento y mejora continua de los puntos de venta e instalaciones de la compañía. Será responsable de optimizar procesos, controlar costes, coordinar equipos y proveedores, y garantizar el cumplimiento de plazos, presupuestos y normativa aplicable.Responsabilidades y funciones principales Gestión integral de obras y proyectosPlanificar, coordinar y supervisar las obras de apertura, reforma o cierre de los locales de la compañía, asegurando el cumplimiento de plazos, costes y estándares de calidad.Analizar la viabilidad técnica y económica de cada proyecto, elaborando los presupuestos, cronogramas y recursos necesarios.Supervisar el diseño de layouts y distribución de espacios en colaboración con el departamento de Diseño y Comunicación.Negociar y asignar proveedores, contratistas y arquitectos externos, estableciendo condiciones técnicas y económicas óptimas.Controlar la ejecución de las obras y los avances sobre el cronograma, realizando visitas de obra y garantizando el cumplimiento de la normativa de seguridad y PRL.Coordinar la obtención de permisos, licencias y documentación técnica necesaria ante organismos públicos.Desarrollar nuevos conceptos de tienda (diseño, materiales, iluminación, mobiliario) en colaboración con otras áreas estratégicas.Mantenimiento y servicios generalesSupervisar el mantenimiento correctivo y preventivo de la red de tiendas, oficinas, almacenes centrales y demás instalaciones de la empresa.Planificar y priorizar las intervenciones de mantenimiento, asegurando una rápida resolución de incidencias con proveedores internos y externos.Controlar el presupuesto de mantenimiento, garantizando la eficiencia en el uso de recursos y materiales.Coordinar el pequeño taller interno de mantenimiento, optimizando su carga de trabajo y reparaciones.Seguros, suministros y contratosGestionar las pólizas de seguros de la compañía (riesgos, capitales y coberturas), así como las incidencias y siniestros derivados.Negociar y revisar contratos de suministros (electricidad, gas, etc.) optimizando condiciones, tarifas y niveles de servicio.Supervisar las inspecciones de Sanidad y Consumo, coordinando las acciones correctivas necesarias.Gestión económica y control presupuestarioControlar y reportar de forma continua el presupuesto del área (aproximadamente 9 millones €/año entre obras, mantenimiento, seguros y suministros).Implantar herramientas y procedimientos de control de costes que permitan conocer la rentabilidad y desviaciones de cada obra o actuación.Desarrollar indicadores de gestión (KPIs) que midan eficiencia, cumplimiento de plazos, coste por metro cuadrado o ratios de mantenimiento.Reportar periódicamente a Dirección General y Departamento Financiero el estado económico de los proyectos y las desviaciones detectadas.Liderazgo y desarrollo del equipoCoordinar y potenciar un equipo interno compuesto por personal técnico, administrativo y de mantenimiento (actualmente 7 personas).Definir objetivos, roles y prioridades, impulsando la comunicación y la colaboración entre áreas.Mejorar la formación técnica del equipo, estableciendo procedimientos operativos claros y fomentando la autonomía.Promover una cultura de mejora continua, transparencia y rendimiento dentro del área.Innovación y mejora continuaImpulsar la eficiencia energética, la sostenibilidad y la innovación en materiales, iluminación y diseño de los puntos de venta.Revisar y optimizar los procesos de obra y mantenimiento, digitalizando la gestión cuando sea posible.Identificar oportunidades de ahorro en costes de obra, proveedores y consumos energéticos.Perfil requeridoFormación:Grado en Arquitectura, Arquitectura Técnica o Ingeniería de Edificación.Experiencia:Mínimo 3‑5 años en dirección de obras, proyectos y mantenimiento en entornos de retail o grandes superficies o proveniente de constructora con experiencia en locales comerciales.Conocimientos:AutoCAD y Excel (avanzado).Programas de diseño (Photoshop, Illustrator, etc.).Gestión de presupuestos, control de costes y reporting.Normativa de edificación, licencias y PRL.Competencias claveLiderazgo y gestión de equipos.Planificación y organización.Capacidad analítica y control presupuestario.Comunicación y negociación.Proactividad, orientación a resultados y visión estratégica.CondicionesContrato:Indefinido.Jornada:Completa.Banda salarial:En torno a 80.000 € brutos anuales, con un variable vinculado a objetivos de presupuesto y desempeño (no lo pondremos en la oferta, se valorará de manera verbal en las entrevistas).Beneficios:Seguro médico parcial, coche de empresa y otros complementos.Disponibilidad para viajar:hasta un 40% del tiempo el primer año a nivel nacional.Contexto del puesto Se espera que el nuevo Director/a profesionalice la gestión del área, mejore los procesos de control económico y reporting, y fortalezca la capacidad del equipo.#J-18808-Ljbffr