Responsable de Estudios, Licitación y Contratación

hace 3 semanas


Madrid, Madrid, España Marina de la Torre A tiempo completo

Reconocida empresa del sector de Real Estate busca incorporar un Responsable de Estudios, Licitaciones y Contratación. En dependencia de la Dirección de Contratación, se responsabilizará, en la fase de estudio, de la estimación de coste de construcción de los proyectos, y en la fase de licitación, de realizar el análisis de las ofertas recibidas, así como las negociaciones con las constructoras y otros proveedores anexos a la obra, y en general, de obtener, analizar y estudiar los datos relativos a precios de constructoras, proveedores, calidades, materiales, etc. derivados de las licitaciones, ingenierías, proveedores en las zonas en las que opere la compañía, con el objetivo de establecer y optimizar los costes y ratios de construcción, así como plantear distintas soluciones de construcción.

La posición estará ubicada en Madrid y las responsabilidades principales serán:

Elaborar el presupuesto global para cada proyecto y el de las distintas partidas.

Búsqueda de sistemas constructivos habituales en las distintas regiones para la mejor adecuación de los proyectos al mercado donde se ubican con objeto de buscar eficiencia de costes.

Búsqueda de costes de construcción para cada sistema y para las distintas tipologías edificatorias en cada zona con objeto de parametrizar valores útiles para el estudio de posibles propuestas de inversión.

Búsqueda de sistemas informáticos que permitan automatizar la obtención de ratios de construcción.

Mantener y actualizar una base de datos que permitan el uso para la obtención de costes de construcción.

Alcanzar con distintos proveedores acuerdos marco, que permitan el control de coste de los mismos.

Análisis de los datos del proceso de licitación para contrastar su validez con los datos del estudio de las ofertas de las constructoras, detectando desviaciones, incoherencias, y posibles mejoras en las ofertas presentadas.

Interlocución con las constructoras licitantes para la aclaración de los distintos aspectos de la oferta solicitada y de las ofertas presentadas.

Elaboración de ratios de costes de las distintas obras, análisis de desviaciones con respecto a los ratios establecidos e interlocución con el departamento de proyectos para la aplicación de estos ratios a los proyectos en curso.

Tomar decisiones técnicas a la hora de calidades, materiales o soluciones constructivas en cada promoción.

Participar en la elaboración de las memorias técnicas de las promociones, adecuándola a la tipología de la promoción, estableciendo junto con el departamento comercial las memorias de calidades.

Reportar a su superior las informaciones surgidas en el desarrollo de los procesos.

Licitar las obras de construcción y otros suministros/servicios.

Realizar el estudio comparativo, el análisis de diferencias y la homogeneización de las ofertas.

Negociar con las constructoras y proveedores hasta cerrar el contrato de construcción y de servicios anexos.

El candidato deberá tener las siguientes características:

Titulación Universitaria en Arquitectura Técnica, Arquitectura, Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos o similar.

Experiencia mínima de 5 años en empresa constructora en puestos de producción o experiencia mínima de al menos 3-5 años en empresa promotora inmobiliaria en puesto similar.

Manejo de herramientas de paquete Office / BIM / Diseño / Planificación /Mediciones.

Alto conocimiento de construcción, costes de materiales y distintas soluciones.

Análisis de datos.

Análisis de desviaciones económicas.

Interlocución interna y externa.

Deseable:

Nivel medio de inglés (B1-B2).

Formación de posgrado.

Candidatos interesados, por favor, enviar CV a: m-



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